新年第一拍!龙泉高速口旁这块地3.71亿元成交!

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1月16日下午17点左右,经过62轮出价,浙江浙农实业投资有限工商与龙泉浙西南商贸物流市场开发有限公司以3.71亿拿下龙泉经济开发区松溪弄商住1号地块楼面价5609.91元/m2,溢价率23.7%。

这是龙泉2020年第一块商住用地,是否代表着龙泉楼市在这一年还继续火热的节奏呢?

龙泉经济开发区松溪弄商住1号地块位于西至丽龙高速及龙泉高速收费站、东至公园南路、南至迎宾大道、北至松溪弄路。

本次拍卖土地用途:住宅、商业用地,住宅用地70年、商业用地40年,总面积66133平方米,该项目需配建6个班幼儿园一所,应设有独立的出入口,与其他用房的界限应明确并用围墙相隔。幼儿园总用地面积不少于3215平方米,总建筑面积不少于2242平方米;幼儿园应符合国家、省市的相关技术规范要求。幼儿园的设计方案应取得教育部门的同意,验收合格后无偿移交龙泉市教育局统一管理。其他事项按《龙泉市住宅小区配套幼儿园建设管理实施办法》(龙政办发[2017]4号)执行。

最值得一提的是这个地块涉及“以房换地”安置工作与“大搬快聚富民安居”工程相关安置工作,有约定如下:

(一)“以房换地”安置工作

1、安置置换房源:“以房换地”安置置换房源位于该地块范围内,土地性质为国有出让,具体以该地块迎宾大道与公园南路交叉口第一幢为起点,自东向西、由南向北逐幢先取满220套普通商品房(不足幢部分按单元选取),用于“以房换地”置换安置工作,其中剑池街道140套,经济开发区80套。

2、实施主体及工作职责:本次“以房换地”安置工作由剑池街道办事处、经济开发区管委会共同作为实施主体具体负责实施。剑池街道140套商品房回购资金由市财政保障,经济开发区80套商品房回购资金自行统筹,市财政局、经济开发区分别将回购资金统一拨付到市征收办,由征收办负责做好与土地受让人签订回购合同,支付回购款。

3、回购商品房数量、面积、价格:

(1)回购商品房220套,回购价格:2600元/�O。住宅户型分二种,建筑面积分别为100�O、120�O,其中100�O户型145套,120�O户型75套,实际建设套型面积与设计套型面积偏差控制在正负3�O以内。

(2)回购储藏间220间,回购价格2600元/�O。储藏间按就近使用原则,位于安置楼房下方,单个储藏间面积约6-8�O之间,不得少于6�O。

(3)回购地下停车位220个,回购价格:10万元/个。

(4)阁楼回购价格:2600元/�O(阁楼高度2.2米以上计面积)。

地块详细信息

龙泉经济开发区松溪弄商住1号地块

范围:西至丽龙高速及龙泉高速收费站、东至公园南路、南至迎宾大道、北至松溪弄路

地块公告号:2019A21008

用地性质:住宅、商业用地

出让面积:66133(平方米)

容积率:1.0-1.7

出让年限:住宅70年,商业用地40年

起始价:3(亿元)

起始楼面价:4536.31(元/平方米)

成交价:3.71(亿元)

成交楼面单价:4609.91(万元/平方米)

溢价率:23.7(%)

竞得人:浙江浙农实业投资有限公司与龙泉浙西南商贸物流市场开发有限公司